Talousvinkkejä: Kuinka tehdä kodistasi rahaa tienaava kiinteistö
Kun ostat asunnon, se on usein elämäsi suurin hankinta. Mutta vaikka useimmat asunnonomistajat näkevät kotinsa omaisuuseränä, he pitävät sitä myös vastuuna, koska heidän on maksettava asuntolainan maksun lisäksi esimerkiksi kiinteistöverot ja apuohjelmat. On kuitenkin monia tapoja tehdä kodistasi rahaa tuottava omaisuus.
7 ainutlaatuista tapaa tehdä kodistasi rahaa tienaava omaisuus
1) Remontti
Yksi tapa tehdä tämä on tehdä yksinkertaisia remontteja ja lisäyksiä, jotka lisäävät kotisi arvoa. Voit esimerkiksi päivittää keittiön tai kylpyhuoneen, lisätä kannen tai pation tai viimeistellä kellarin. Tämän tyyppiset projektit eivät ainoastaan tee kodistasi mukavampaa ja nautinnollisempaa asua, vaan ne voivat myös lisätä sen arvoa, mikä tekee siitä houkuttelevamman mahdollisille ostajille.
Muista myös, että sinun ei aina tarvitse mennä suuriin kunnostustöihin. Joskus pienet kosmeettiset muutokset voivat tehdä suuren eron. Esimerkiksi seinien maalaus, kaapin laitteiston päivittäminen tai valaisimien vaihtaminen voivat antaa kotillesi raikkaan uuden ilmeen ilman, että se rikkoo pankkia.
2) Vuokratulot
Toinen tapa ansaita rahaa kodistasi on vuokrata huoneita tai osia kodistasi vuokralaisille. Tämä voi tarjota tasaisen tulovirran ja auttaa kompensoimaan joitain kodin omistamiseen liittyviä kustannuksia. Jos kodissasi on ylimääräistä tilaa, kuten ylimääräinen makuuhuone tai kellari, voit listata sen sivustoilla, kuten Airbnb tai VRBO, löytääksesi vuokralaisia.
Lisäksi, jos asut halutussa paikassa, kuten lähellä rantaa tai hiihtokeskusta, voit veloittaa korkeampia hintoja vuokrasi . Ja jos sinulla on useita vuokra-asuntoja, voit todella alkaa nähdä vakavia tuloja omaisuudestasi.
3) Home-Based Business
Jos sinulla on kotiyritys, voit vähentää tuloverostasi osan asuntolainan koroista ja kiinteistöverosta. Tämä voi säästää rahaa ja auttaa tekemään yrityksestäsi kannattavamman.
Oletetaan esimerkiksi, että sinulla on kotitoimisto, jota käytät yrityksellesi. Voit vähentää asuntolainan koroista ja kiinteistöveroista osan sen mukaan, kuinka paljon asunnostasi käytetään liiketoimintaan. Joten jos kotitoimistosi osuus on 10 % kotisi kokonaisneliöalasta, voit vähentää 10 % asuntolainan koroista ja kiinteistöveroista. Tämä voi säästää huomattavan määrän rahaa veroissasi ja auttaa tekemään yrityksestäsi kannattavamman.
4) Ryhdy kiinteistöliiketoimintaan
Toinen tapa ansaita rahaa kodistasi on päästä kiinteistöliiketoimintaan. Voit ostaa sijoituskiinteistöjä ja joko vuokrata ne tai myydä ne voitolla. Tämä voi olla loistava tapa ansaita rahaa, mutta se vaatii jonkin verran tietoa ja kokemusta kiinteistömarkkinoilta, joten muista oppia lisää siitä tekemällä tutkimusta. Lisäksi sinulla on oltava rahaa säästössä käsirahaa varten sekä mahdollisuus maksaa kuukausittaisia asuntolainan maksuja.
5) Jälleenrahoittaa
Jos kodissasi on pääomaa, voit jälleenrahoittaa asuntolainasi ja käyttää ylimääräistä rahaa kotisi parantamiseen tai sijoittamiseen toiseen kiinteistöön. Tämä voi olla loistava tapa vapauttaa rahaa tehdäksesi rahaa tuottavia remontteja tai lisäyksiä kotiisi.
6) Home Equity Line of Credit
Toinen vaihtoehto, jos sinulla on pääomaa kotonasi, on hankkia kotipääomalaina. Tämä on eräänlainen laina, jonka avulla voit lainata rahaa kotisi pääomaa vastaan. Voit käyttää rahaa mihin tahansa haluamaasi, mukaan lukien kotisi parannuksiin tai sijoittamiseen toiseen kiinteistöön.
7) Käytä kotiasi vakuudeksi
Jos tarvitset rahaa yrityshankkeeseen tai sijoitukseen, voit käyttää asuntosi lainan vakuudeksi. Tämä on riskialtis ehdotus, mutta jos olet varma kyvystäsi maksaa laina takaisin, se voi olla loistava tapa saada tarvitsemasi rahat.
On olemassa useita eri tapoja ansaita rahaa kodistasi. Noudattamalla antamiamme vinkkejä voit alkaa ansaita lisätuloja kiinteistösi. Päätät sitten remontoida, vuokrata huoneita tai osia kodistasi tai perustaa kotiyrityksen, käytettävissäsi on monia vaihtoehtoja. Aloita siis tänään ja aloita läksyjen tekeminen itse!
Jaa Ystäviesi Kanssa:
