Selvitä Enkeli

Kuinka välttää rahan menetys kiinteistön myynnin yhteydessä?

  Näin vältät rahan menettämisen, kun myyt omaisuuttasi

Kukaan ei halua menettää rahaa, varsinkaan kun he myyvät jotain yhtä tärkeää kuin omaisuuttaan. Valitettavasti monet ihmiset tekevät kalliita virheitä, jotka lopulta maksavat heille paljon rahaa. Tässä blogikirjoituksessa kerromme vinkeistä, joiden avulla voit välttää rahan menetyksen kiinteistösi myydessä. Noudattamalla näitä vinkkejä voit varmistaa, että saat parhaan hinnan kotiisi etkä menetä rahaa!



1. Etsi hyvä kiinteistönvälittäjä, joka tuntee paikalliset markkinat hyvin

On tärkeää löytää kokenut kiinteistönvälittäjä, joka tuntee paikalliset markkinat hyvin. Hyvä välittäjä pystyy auttamaan sinua määrittämään kotillesi oikeudenmukaisen hinnan ja tuntee myös myyntiprosessin perusteet.



Muista myös haastatella muutamaa eri edustajaa ennen päätöksen tekemistä. Työskentelemällä hyvän kiinteistönvälittäjän kanssa voit välttää rahan menetyksen kiinteistösi myynnistä.



2. Hinnoi kiinteistösi realistisesti alusta alkaen

Toinen yleinen virhe, jonka myyjät tekevät, on hinnoitella omaisuuttaan liian korkealle alusta alkaen. Heillä voi olla emotionaalinen kiintymys omaisuuteen tai he saattavat haluta vain jättää itselleen tilaa neuvotteluille. Kuitenkin tekemällä näin ammut vain itseäsi jalkaan.

Kun kiinteistö listataan ensimmäisen kerran, kiinnostus on yleensä suuri. Tämä johtuu siitä, että ostajat ovat innoissaan mahdollisuudesta löytää täydellinen koti. Jos kiinteistö on kuitenkin hinnoiteltu liian korkeaksi, tämä kiinnostus lakkaa nopeasti. Ostajat menettävät kiinnostuksensa ja siirtyvät muihin kiinteistöihin, jotka vastaavat paremmin heidän budjettiaan.



414 kaksoisliekki merkitys

Voit myös pohtia erilaisia ​​tapoja löytää ostaja kotiimme. Siellä on käteisellä asunnon ostajat , kiinteistönvälittäjät ja jopa online-portaalit, jotka listaavat myytäviä kiinteistöjä. On tärkeää tehdä tutkimusta ja löytää sinulle sopivin vaihtoehto.



3. Hanki myyntiä edeltävä kotitarkastus mahdollisten ongelmien tunnistamiseksi

Tietysti sinun tulee tehdä niin kuin myyjä kaikki, mikä on vallassasi varmistaaksesi, että kotisi on hyvässä kunnossa ennen sen markkinoille saattamista. Mutta vaikka hoitaisit kaikki tarvittavat korjaukset ja päivitykset, on aina mahdollisuus, että jotain jää paitsi.

Siksi on hyvä idea tehdä myyntiä edeltävä kotitarkastus ammattilaiselta. He pystyvät tunnistamaan mahdolliset ongelmat, jotka voivat menettää rahaa myynnin aikana.



4. Varmista, että kotisi on hyvässä kunnossa ennen kuin laitat sen markkinoille

Et halua menettää rahaa myymällä kotiasi halvemmalla kuin sen arvoinen on, joten varmista, että teet huolellisesti ja tee korjaukset ennen listaamista. Tämä varmistaa, että saat kiinteistösi huippudollarin.

Jos kotisi kaipaa suuria korjauksia, saattaa olla parasta odottaa niiden valmistumista ennen kuin saat sen markkinoille. Kukaan ei halua ostaa paljon työtä vaativaa kotia, joten tekemällä korjaukset etukäteen, saat asunnostasi korkeamman hinnan.

747 enkelinumeron merkitys

5. Älä kuluta liikaa remonttiin – niitä ei välttämättä saada takaisin, kun myyt

Jotta et menetä rahaa, sinun on oltava tietoinen remontin budjetista. Se, että käytät 20 000 dollaria uuteen keittiöön, ei tarkoita, että saat sen takaisin, kun myyt. Itse asiassa useimmat asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että sinun ei pitäisi odottaa saavasi takaisin yli 75 prosenttia minkä tahansa kodin parantamisen kustannuksista. Joten jos aiot tehdä töitä kodissasi ennen myyntiä, pidä kiinni kosmeettisista päivityksistä ja jätä isot tuotteet uusille omistajille.



6. Odota realistisia – voi kestää kauan löytää ostaja, joka on valmis maksamaan pyytämäsi hinnan

Yksi yleisimmistä virheistä, joita ihmiset tekevät myydessään omaisuuttaan, on epärealistiset odotukset. He odottavat löytävänsä ostajan, joka on valmis maksamaan pyydetyn hinnan heti, ja kun niin ei tapahdu, he menettävät motivaation ja luovuttavat.

Totuus on, että voi kestää jonkin aikaa löytää ostaja, joka on valmis maksamaan pyytämäsi hinnan. Mutta jos olet kärsivällinen ja sinnikäs, löydät lopulta jonkun. Sillä välin älä menetä toivoasi – pidä kiinteistösi hyvässä kunnossa ja jatka sen markkinointia mahdollisille ostajille.



7. Älä hyväksy tarjouksia, jotka ovat alhaisempia kuin mitä pyysit

Vaikka olisit epätoivoinen myydä, älä ota liian alhaista tarjousta. Jos joku tarjoaa sinulle huomattavasti pyytämääsi hintaa alhaisemman hinnan, tarjoa itse pienemmällä hinnalla. On parempi menettää vähän rahaa myynnistä kuin hävitä kokonaan.



Muista, että voit aina neuvotella – joten älä pelkää tinkiä saadaksesi asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan. Älä myöskään pelkää poistua myynnistä, jos et saa haluamaasi hintaa. Siellä on muitakin ostajia, ja halvan tarjouksen hyväksyminen vain menettää rahaa pitkällä aikavälillä.



Olemalla luja ja kieltäytymällä hyväksymästä vähemmän kuin mitä pyydät, saat todennäköisesti lopulta kiinteistösi täyden arvon. Ja sen sinä ansaitset.

8. Tee yhteistyötä ostajien ja heidän edustajiensa kanssa neuvotteluprosessin aikana

Lopuksi, ole järkevä aikana neuvotteluprosessi . Jos ostaja on kiinnostunut asunnostasi, hän on valmis maksamaan siitä kohtuullisen hinnan. Älä anna tunteiden olla tiellä ja menetä mahdollisia voittoja. Työskentele ostajien ja heidän edustajiensa kanssa reilun sopimuksen saamiseksi, joka hyödyttää molempia osapuolia. Loppujen lopuksi tavoitteena on myydä kotisi ja tehdä voittoa, ei menettää rahaa.



Asunnon myynnin ei tarvitse olla stressaava ja monimutkainen prosessi. Noudattamalla näitä yksinkertaisia ​​vinkkejä voit välttää rahan menetyksen ja varmistaa, että saat parhaan mahdollisen hinnan kotillesi. Pienellä suunnittelulla ja valmistelulla kiinteistön myynti voi olla sujuvaa ja saumatonta kaupankäyntiä.

Jaa Ystäviesi Kanssa: